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Multicalendario · «Lectura del mes»

Lectura del mes

Lo que dejó cada mes, debajo del mes. Abre un mes de tu calendario y la extensión lo lee y hace la cuenta a la vista: lo cobrado menos la limpieza, lo que quedó sin vender, cuánto se llenó y su embudo.

Dónde

En el multicalendario de Airbnb, en la vista de mes y en la anual: una franja «Lectura del mes» bajo el nombre de cada mes.

Qué lee

Sólo cuando abres un mes: tu historial de pagos, el calendario de ese mes, el desglose de cada reserva y tus reseñas, más la comparación de Airbnb con los anuncios similares para el bloque «Mercado». Las pestañas «Embudo» y «Demanda» añaden, la primera vez que abres una de las dos, tu panel de rendimiento para esas fechas.

Qué cuesta

Ninguna llamada a la IA. Lecturas de tus propios datos en Airbnb, de un mes en uno y sólo de los meses que abres. Un mes cerrado ya leído no se vuelve a pedir.

Qué cambia en Airbnb

Nada. Sólo lee.

El problema

Tu calendario te dice, noche a noche, qué pides y qué está reservado. Pero cuando acaba el mes, la pregunta es otra: ¿cuánto me dejó, de verdad? Lo cobrado está en otra página, por fecha de pago, de toda tu cuenta y con la limpieza dentro. Cuánta gente vio el anuncio y cuántos reservaron, en otra. Y la cuenta la haces tú.

Dónde está

Bajo el nombre de cada mes de tu multicalendario hay una franja marino, «Lectura del mes». Dice en qué fase está el mes, «Cerrado», «En curso» o «Por delante», y, a la derecha, lo que queda sin vender. Todas las franjas empiezan plegadas; un clic las abre.

Esa cifra suma los precios que tu calendario ya enseña, así que no le pide nada a Airbnb. En el mes en curso y en los de por delante ya va sin la comisión de Airbnb («sin vender, neto»); en un mes cerrado que aún no has abierto, va tal cual la pedías. Todo lo demás se lee sólo cuando abres el mes.

Abrir un mes pide que hayas entrado en la extensión con Google; la cifra de la franja se ve sin eso. No se envía nada a ninguna IA, así que no hay aviso de datos de la IA ni clave de OpenAI. Cuenta y configuración enseña cómo entrar.

Abrir un mes cerrado

Un clic en la franja y el mes se despliega ahí mismo, sin salir del calendario. La cifra de la franja pasa a neta: al abrirlo, el mes ya sabe qué comisión pagaron sus reservas.

La tarjeta abierta tiene cuatro pestañas bajo la franja: «Dinero», «Embudo», «Mercado» y «Demanda». Se abre en «Dinero». El pie es el mismo en las cuatro: cuándo se leyó, la guía en vídeo y «Volver a leer».

Un mes cerrado ya no cambia. Una vez leído entero, se guarda en este navegador y no se vuelve a pedir, y lo dice el pie: «Guardado: un mes cerrado ya no cambia.»

El recibo

• «Cobrado» es lo que Airbnb te pagó con fecha en ese mes, tal cual lo da tu historial de pagos: ya sin su comisión, pero con la limpieza dentro.
• «Limpieza» se resta de ahí una sola vez, reserva por reserva: la que Airbnb cobró en cada reserva que se paga ese mes, leída de su desglose, menos la comisión de esa misma reserva. La comisión va por la fecha en que se hizo cada una, y la fila la dice.
• «Para ti» es lo que queda, y su subrenglón lo dice: «Después de comisiones y limpieza». La limpieza suele ser para quien limpia; si limpias tú, cuenta el total de Airbnb, que aparece al pasar el ratón por esa fila.
• «Sin vender» es lo que pedías por las noches que nadie reservó. Esas noches ya no se pueden reservar, así que no se les resta la comisión de hoy, sino la que pagaron las reservas del propio mes. Si no se pudo saber esa comisión, la fila dice «Sin vender (pedido)»: lo que pedías, tal cual.

Cada fila lleva un «?» junto a su nombre: al pasar el ratón o al pulsarlo se abre una ficha flotante que explica esa fila, sin estirar la tarjeta. Escape o un clic fuera la cierra.

Las noches

Debajo, en la misma pestaña, tres cifras que se leen juntas. «Ocupación», con dos lecturas: la de Airbnb primero, «según Airbnb», leída de su panel, y al lado la «visual», noches reservadas entre todas las del mes, bloqueadas incluidas, la que compruebas mirando el calendario. Debajo, entre cuántas noches divide cada una: Airbnb deja fuera algunas noches, así que las dos no tienen por qué coincidir. «RevPAR»: lo que dejaron las noches reservadas, ya sin su limpieza, repartido entre todas las noches del mes, vendidas o no. Un precio alto no dice nada si el mes va medio vacío; esto sí. Y «Precio que pides»: la media de las noches que siguen libres.

La tira pone una celda por noche: verdes las reservadas, oro las libres y gris las bloqueadas, que no cuentan como venta perdida. Y cada cuenta va escrita debajo, para que la compruebes.

Las otras pestañas

«Mercado» es tu ocupación frente a la de los anuncios similares según Airbnb, que tiene su propia guía, Pulso del mercado. Lleva sus propios botones, «Ver detalle» y «Volver a leer el mercado»; son los del mercado. Bajo las cifras, una frase dice en palabras entre cuántas noches divide Airbnb tu ocupación.

«Embudo» y «Demanda» se encienden cuando el mes está leído, y la primera vez que abres una de las dos se lee tu panel de rendimiento para esas fechas, que es lo que cuesta más leer.

«Embudo» es el embudo del mes, leído de tu panel de rendimiento de Airbnb para este anuncio y exactamente esas fechas. Visibilidad: cuánto apareciste en la primera página de resultados. Atracción: cuántos hicieron clic. Cierre: cuántos reservaron después de visitar. Debajo, «Conversión general», de la impresión a la reserva. Cada etapa lleva su banda y dónde empieza lo saludable.

«Demanda»: cuántas reservas entraron en el mes (una estancia que empezó el mes anterior cuenta allí), la estancia media de este anuncio, cuántos huéspedes vinieron y las reseñas de quienes entraron ese mes, aunque escribieran después, con su nota media. Sólo cuántas son y su nota, no las reseñas.

Debajo, en la misma pestaña «Demanda», tres señales más: con cuánta antelación reservaron, cuántos te guardaron en favoritos y «Cancelaciones (global)». Ojo con esta última: cuenta las cancelaciones las haga quien las haga, huésped incluido. No es tu tasa de Superanfitrión.

Un mes por delante

Un mes por delante no tiene resultado todavía, y no finge uno. Se dibuja a tamaño completo desde el clic, con huecos donde irán las cifras, para que el calendario no salte.

Su recibo ya va en neto. No hay «Cobrado»: lo ya reservado aparece como «Por cobrar», que puede bajar si alguien cancela. Lo que queda sin vender se suma, ya sin el 15,5 % que Airbnb se queda de una reserva hecha hoy. «Si vendes todo lo libre», a precios de hoy, no es un máximo: un descuento por semana o por mes lo baja.

El precio que pides lleva debajo su neto, y el RevPAR sólo cuenta lo ya reservado. Su embudo, el de las búsquedas y reservas de esas fechas, se lee página a página, de una en una para no cargar tu cuenta, y cada cifra aparece al llegar. Si cierras la tarjeta, deja de leer.

El mes en curso

El mes en curso mezcla las dos cosas: lo cobrado hasta hoy y lo que falta por cobrar. Lo sin vender cuenta desde hoy, porque las noches que ya pasaron no se pueden vender; si todas las noches libres ya pasaron, la línea lo dice en vez de desaparecer. El RevPAR avisa de que aún está subiendo.

El pie dice cuándo se leyó. Un mes que sigue en marcha no se guarda para siempre: si vuelves pasado un cuarto de hora, se lee de nuevo.

Varios meses a la vez

Puedes abrir varios meses para compararlos uno al lado del otro; abrir uno no cierra otro. Cada uno se lee sólo cuando lo abres, y de uno en uno. En la vista anual las franjas se estrechan: la fase queda en un punto de color y la cifra se mantiene.

Para el año entero de un vistazo está Año en cifras, con su propia guía.

Por qué funciona

Lee, para ese mes, las mismas fuentes que Airbnb, y hace la cuenta a la vista, diciendo en qué va cada cifra. Y lo que no puede saber, lo nombra en vez de adivinarlo: una limpieza sin desglose no se resta, y la fila lo dice; un RevPAR que no cuadra dice por qué.

Sus límites

• «Cobrado» es de toda tu cuenta y va por fecha de pago. Si tienes más de un anuncio, no lo mezcla con éste, y te lo avisa.
• «Sin vender» suma tus precios por noche, sin descuentos por estancia larga. En el mes en curso y en los de por delante, es lo que aún puedes vender, no una pérdida.
• Las bandas del embudo son referencias de la extensión, no umbrales de Airbnb.
• Sólo lee: no cambia nada en Airbnb.